2 Allée Joseph Depinay, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joseph Depinay, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 454 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joseph Depinay, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
19 niveaux - 454 logements - 2289 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gagarine à 121 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 278 mètres
- - Collège Marie Curie à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 278 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joseph Depinay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joseph Depinay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joseph Depinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Joseph Depinay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Depinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Depinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joseph Depinay dans son marché local
Prix du 2 Allée Joseph Depinay par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Depinay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 2 Allée Joseph Depinay se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joseph Depinay par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joseph Depinay se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 52.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joseph Depinay à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joseph Depinay est de 25.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
