4 Allée Vincent d'Indy, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Vincent d'Indy, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Vincent d'Indy, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 102 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 512 mètres
- - Collège Marie Curie à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 512 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Vincent d'Indy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Vincent d'Indy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Vincent d'Indy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Vincent d'Indy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Vincent d'Indy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Vincent d'Indy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Vincent d'Indy dans son marché local
Prix du 4 Allée Vincent d'Indy par rapport à la voie
Sur Allée Vincent d'Indy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 4 Allée Vincent d'Indy se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Vincent d'Indy par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Vincent d'Indy se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 54.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Vincent d'Indy à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Vincent d'Indy est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
