152 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°146 et de n°148.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 451 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 149 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 547 mètres
- - Collège Marie Curie à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 547 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 512 mètres
Ventes au 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 65.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 152 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
