Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Avenue Paul de Kock, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 884 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 245 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Les 4 ventes au 8 Avenue Paul de Kock constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 6 969 €/m². Avec un prix moyen de 6 884 €/m², le 8 Avenue Paul de Kock se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Paul de Kock se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 62.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Paul de Kock apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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