Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Avenue Waldeck Rousseau, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°17 et de 4.99 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 13 Avenue Waldeck Rousseau se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Waldeck Rousseau se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 58.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Waldeck Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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