13 Avenue Waldeck Rousseau, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Waldeck Rousseau, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 78 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 229 mètres
- - Collège Marie Curie à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 229 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 35 mètres
Ventes au 13 Avenue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 13 Avenue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Waldeck Rousseau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 818 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 13 Avenue Waldeck Rousseau se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Waldeck Rousseau se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 82.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Waldeck Rousseau à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Waldeck Rousseau est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
