Passage des Hortensias, 93260 Les Lilas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Hortensias, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 927 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Hortensias dans son marché local
Prix Passage des Hortensias par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Hortensias se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Hortensias à Les Lilas
Le loyer moyen estimé Passage des Hortensias est de 27.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Hortensias
Les ventes enregistrées Passage des Hortensias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Hortensias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 64 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 334 mètres
- - Collège Marie Curie à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 334 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 153 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Hortensias
Adresses Passage des Hortensias
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Hortensias, classées par tranches de numéros.
