12 Boulevard Eugène Decros, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Eugène Decros, affiche un prix moyen de 7 390 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Eugène Decros, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
6 niveaux - 114 logements - 114 parkings - 2144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 176 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 670 mètres
- - Collège Marie Curie à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 670 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Eugène Decros
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Eugène Decros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Eugène Decros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Eugène Decros, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Eugène Decros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Eugène Decros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Eugène Decros dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Eugène Decros par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Decros, le prix moyen des appartements s'établit à 6 876 €/m². Avec un prix moyen de 7 390 €/m², le 12 Boulevard Eugène Decros se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Eugène Decros par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Eugène Decros se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 93.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Eugène Decros à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Eugène Decros est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
