18 bis Boulevard Eugène Decros, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Eugène Decros, affiche un prix moyen de 7 937 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Eugène Decros, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 13 parkings - 1343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 182 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 602 mètres
- - Collège Marie Curie à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 602 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 109 mètres
Ventes au 18 bis Boulevard Eugène Decros
Une vente a été recensée au 18 bis Boulevard Eugène Decros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Eugène Decros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Eugène Decros, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Eugène Decros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Eugène Decros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Eugène Decros dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Eugène Decros par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Decros, le prix moyen des appartements s'établit à 6 896 €/m². Avec un prix moyen de 7 937 €/m², le 18 bis Boulevard Eugène Decros se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Eugène Decros par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Eugène Decros se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 91.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Eugène Decros à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Eugène Decros est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 34.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 850 € au 18 bis Boulevard Eugène Decros à Les Lilas, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 921 € en assurant vous-même les visites, ou 4 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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