37 bis Boulevard Eugène Decros, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Boulevard Eugène Decros, affiche un prix moyen de 6 880 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°37 et de n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Boulevard Eugène Decros, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 114 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 553 mètres
- - Collège Marie Curie à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 553 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Boulevard Eugène Decros
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Boulevard Eugène Decros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Boulevard Eugène Decros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Boulevard Eugène Decros, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard Eugène Decros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Boulevard Eugène Decros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Boulevard Eugène Decros dans son marché local
Prix du 37 bis Boulevard Eugène Decros par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Decros, le prix moyen des appartements s'établit à 6 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 880 €/m², le 37 bis Boulevard Eugène Decros se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Boulevard Eugène Decros par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Boulevard Eugène Decros se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 80.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Boulevard Eugène Decros à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 37 bis Boulevard Eugène Decros est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
