14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, affiche un prix moyen de 6 708 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 765 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0258 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentes-Croix De L'épinette à 17 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 339 mètres
- - Collège Marie Curie à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 339 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 322 mètres
Ventes au 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
Une vente a été recensée au 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu par rapport à la voie
Sur Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 182 €/m². Avec un prix moyen de 6 708 €/m², le 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 75.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
