21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentes-Croix De L'épinette à 21 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 328 mètres
- - Collège Marie Curie à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 328 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 323 mètres
Ventes au 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
Les 6 ventes au 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu par rapport à la voie
Sur Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 182 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 85.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu est de 27.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.98 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
