12 Impasse du Bois, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Bois, affiche un prix moyen de 7 336 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Bois, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 91 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 473 mètres
- - Collège Marie Curie à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 473 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 340 mètres
Ventes au 12 Impasse du Bois
Les 4 ventes au 12 Impasse du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Bois, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Bois dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Bois par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 345 €/m². Avec un prix moyen de 7 336 €/m², le 12 Impasse du Bois se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Bois par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Bois se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 91.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Bois à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Bois est de 28.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
