32 Impasse Marius, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Marius, affiche un prix moyen de 6 777 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Marius, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noisy-Le-Sec à 85 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 828 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Marius
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Marius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Marius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Marius, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Marius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Marius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Marius dans son marché local
Prix du 32 Impasse Marius par rapport à la voie
Sur Impasse Marius, le prix moyen des appartements s'établit à 6 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 777 €/m², le 32 Impasse Marius se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Marius par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Marius se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 77.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Marius à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Marius est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
