Impasse Marius, 93260 Les Lilas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 930 €

de 5 056 € à 9 175 €

Maison

Prix moyen au m²

8 974 €

de 6 478 € à 10 536 €

Impasse Marius, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 930 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

27.81 €

23.64 € – 31.98 €

Rentabilité indicative

4.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse Marius dans son marché local

Prix Impasse Marius par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis

À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Marius se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 66.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Marius à Les Lilas

Le loyer moyen estimé Impasse Marius est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.64 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 93260 Les Lilas(6,886 €)

Rue de Romainville, 93260 Les Lilas(7,002 €)

Passage Felix Houdart, 93260 Les Lilas(7,018 €)

Passage des Lilas, 93260 Les Lilas(7,109 €)

Passage Ponsard, 93260 Les Lilas(7,032 €)

Cadre de vie et proximité Impasse Marius

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passage Ronsard à 97 mètres
- Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 815 mètres
- Collège Marie Curie à 1358 mètres
- Lycée polyvalent Paul Robert à 815 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 273 mètres
- Ecole élémentaire Romain Rolland à 273 mètres

Rues à proximité :

Avenue Pasteur

Rue de Romainville

Passage Felix Houdart

Passage des Lilas

Passage Ponsard

Le parc immobilier Impasse Marius

Impasse Marius est située dans le quartier Villegranges. Elle compte 2299 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 30 et 40m².

Adresses Impasse Marius

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Marius, classées par tranches de numéros.

1 Impasse Marius, 93260 Les Lilas

2 Impasse Marius, 93260 Les Lilas

3 Impasse Marius, 93260 Les Lilas

4 Impasse Marius, 93260 Les Lilas

5 Impasse Marius, 93260 Les Lilas

6 Impasse Marius, 93260 Les Lilas

32 Impasse Marius, 93260 Les Lilas

Biens en vente à proximité du Impasse Marius

Les biens actuellement en vente autour du Impasse Marius apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.