2 Passage Bellevue, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Bellevue, affiche un prix moyen de 8 202 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Bellevue, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 46 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 380 mètres
- - Collège Marie Curie à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 380 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Bellevue, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Passage Bellevue par rapport à la voie
Sur Passage Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 7 806 €/m². Avec un prix moyen de 8 202 €/m², le 2 Passage Bellevue se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Bellevue par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Bellevue se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 96.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 410 100 € au 2 Passage Bellevue à Les Lilas, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 253 € en assurant vous-même les visites, ou 5 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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