19 Passage Felix Houdart, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Passage Felix Houdart, affiche un prix moyen de 7 085 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°21 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage Felix Houdart, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noisy-Le-Sec à 63 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 822 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Passage Felix Houdart
Aucune vente n'a été recensée au 19 Passage Felix Houdart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage Felix Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage Felix Houdart, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage Felix Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage Felix Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage Felix Houdart dans son marché local
Prix du 19 Passage Felix Houdart par rapport à la voie
Sur Passage Felix Houdart, le prix moyen des appartements s'établit à 7 032 €/m². Avec un prix moyen de 7 085 €/m², le 19 Passage Felix Houdart se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage Felix Houdart par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage Felix Houdart se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 85.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage Felix Houdart à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 19 Passage Felix Houdart est de 28.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
