22 Passage Ponsard, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Ponsard, affiche un prix moyen de 8 650 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Passage Ponsard, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Villegranges.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noisy-Le-Sec à 97 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 837 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Ponsard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Ponsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Ponsard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Ponsard dans son marché local
Prix du 22 Passage Ponsard par rapport à la voie
Sur Passage Ponsard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 452 €/m². Avec un prix moyen de 8 650 €/m², le 22 Passage Ponsard se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Ponsard par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Ponsard se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 107.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 500 € au 22 Passage Ponsard à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 813 € en assurant vous-même les visites, ou 5 406 € si le professionnel les prend en charge.
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