2 Place du Colonel Fabien, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 7 088 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Colonel Fabien, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0206 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 33 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 579 mètres
- - Collège Marie Curie à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 579 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Colonel Fabien, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Place du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 076 €/m². Avec un prix moyen de 7 088 €/m², le 2 Place du Colonel Fabien se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Colonel Fabien par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Colonel Fabien se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 85.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Colonel Fabien à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Colonel Fabien est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
