Rue Esther Cuvier, 93260 Les Lilas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Esther Cuvier, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 7 245 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue Esther Cuvier
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Esther Cuvier dans son marché local
Prix Rue Esther Cuvier par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Esther Cuvier se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 74.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Esther Cuvier à Les Lilas
Le loyer moyen estimé Rue Esther Cuvier est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.19 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Esther Cuvier
Les ventes enregistrées Rue Esther Cuvier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Esther Cuvier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 76 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 530 mètres
- - Collège Marie Curie à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 530 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Esther Cuvier
Adresses Rue Esther Cuvier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Esther Cuvier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 362 250 € au Rue Esther Cuvier à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 056 € en assurant vous-même les visites, ou 4 528 € si le professionnel les prend en charge.
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