6 Place du Vel d’Hiv, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Vel d’Hiv, affiche un prix moyen de 6 930 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Vel d’Hiv, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 29 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Vel d’Hiv
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Vel d’Hiv au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Vel d’Hiv
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Vel d’Hiv, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Vel d’Hiv
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Vel d’Hiv complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Vel d’Hiv dans son marché local
Prix du 6 Place du Vel d’Hiv par rapport à la voie
Sur Place du Vel d’Hiv, le prix moyen des appartements s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 930 €/m², le 6 Place du Vel d’Hiv se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Vel d’Hiv par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Vel d’Hiv se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 81.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Vel d’Hiv à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Vel d’Hiv est de 27.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
