10 Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bernard, affiche un prix moyen de 6 857 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 161 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 296 mètres
- - Collège Marie Curie à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 296 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 176 mètres
Ventes au 10 Rue Bernard
Les 7 ventes au 10 Rue Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bernard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bernard dans son marché local
Prix du 10 Rue Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 857 €/m², le 10 Rue Bernard se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bernard par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bernard se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 79.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bernard à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bernard est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
