7 Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bernard, affiche un prix moyen de 6 710 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 154 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 302 mètres
- - Collège Marie Curie à 771 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 302 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 186 mètres
Ventes au 7 Rue Bernard
Une vente a été recensée au 7 Rue Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bernard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bernard dans son marché local
Prix du 7 Rue Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 710 €/m², le 7 Rue Bernard se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bernard par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bernard se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 75.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bernard à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bernard est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
