12 Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bernard, affiche un prix moyen de 7 055 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bernard, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 174 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 281 mètres
- - Collège Marie Curie à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 281 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bernard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bernard dans son marché local
Prix du 12 Rue Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 826 €/m². Avec un prix moyen de 7 055 €/m², le 12 Rue Bernard se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bernard par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bernard se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 84.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bernard à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bernard est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
