3 Rue Charles Peguy, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Peguy, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
9 niveaux - 125 logements - 1200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 114 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 161 mètres
- - Collège Marie Curie à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 161 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 146 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Peguy
Les 2 ventes au 3 Rue Charles Peguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Peguy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 3 Rue Charles Peguy se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Peguy par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Peguy se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 59.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Peguy à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Peguy est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
