12 Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chassagnolle, affiche un prix moyen de 7 053 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 87 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chassagnolle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chassagnolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chassagnolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chassagnolle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chassagnolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chassagnolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chassagnolle dans son marché local
Prix du 12 Rue Chassagnolle par rapport à la voie
Sur Rue Chassagnolle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 053 €/m², le 12 Rue Chassagnolle se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chassagnolle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chassagnolle se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 84.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chassagnolle à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chassagnolle est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
