2 Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chassagnolle, affiche un prix moyen de 6 972 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 27 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 488 mètres
Ventes au 2 Rue Chassagnolle
Une vente a été recensée au 2 Rue Chassagnolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chassagnolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chassagnolle, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chassagnolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chassagnolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chassagnolle dans son marché local
Prix du 2 Rue Chassagnolle par rapport à la voie
Sur Rue Chassagnolle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 972 €/m², le 2 Rue Chassagnolle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chassagnolle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chassagnolle se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 82.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chassagnolle à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chassagnolle est de 27.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
