21 bis Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Chassagnolle, affiche un prix moyen de 7 029 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 73 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 988 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 287 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Chassagnolle
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Chassagnolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Chassagnolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Chassagnolle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Chassagnolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Chassagnolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Chassagnolle dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Chassagnolle par rapport à la voie
Sur Rue Chassagnolle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 968 €/m². Avec un prix moyen de 7 029 €/m², le 21 bis Rue Chassagnolle se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Chassagnolle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Chassagnolle se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 83.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Chassagnolle à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Chassagnolle est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
