28 Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chassagnolle, affiche un prix moyen de 7 015 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°28 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 50 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 971 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 261 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 386 mètres
Ventes au 28 Rue Chassagnolle
Une vente a été recensée au 28 Rue Chassagnolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chassagnolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chassagnolle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chassagnolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chassagnolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chassagnolle dans son marché local
Prix du 28 Rue Chassagnolle par rapport à la voie
Sur Rue Chassagnolle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 015 €/m², le 28 Rue Chassagnolle se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chassagnolle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Chassagnolle se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 83.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Chassagnolle à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Chassagnolle est de 27.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
