8 Rue d'Anglemont, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Anglemont, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Anglemont, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 170 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 214 mètres
- - Collège Marie Curie à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 214 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Anglemont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Anglemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Anglemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Anglemont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Anglemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Anglemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Anglemont dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Anglemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Anglemont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 437 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 8 Rue d'Anglemont se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Anglemont par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Anglemont se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 58.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Anglemont à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Anglemont est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
