12 Rue d'Anglemont, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Anglemont, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Anglemont, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 181 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 201 mètres
- - Collège Marie Curie à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 201 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 155 mètres
Ventes au 12 Rue d'Anglemont
Les 2 ventes au 12 Rue d'Anglemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Anglemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Anglemont, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Anglemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Anglemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Anglemont dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Anglemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Anglemont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 417 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 12 Rue d'Anglemont se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Anglemont par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Anglemont se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 48.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Anglemont à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Anglemont est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 950 € au 12 Rue d'Anglemont à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 699 € en assurant vous-même les visites, ou 3 849 € si le professionnel les prend en charge.
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