21 Rue de Bellevue, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 8 065 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Bellevue, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 41 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 418 mètres
- - Collège Marie Curie à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 418 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Bellevue, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 21 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 8 101 €/m². Avec un prix moyen de 8 065 €/m², le 21 Rue de Bellevue se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Bellevue par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Bellevue se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 93.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 250 € au 21 Rue de Bellevue à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 081 € en assurant vous-même les visites, ou 5 041 € si le professionnel les prend en charge.
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