3 ter Rue de Bellevue, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 7 618 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de Bellevue, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Convention.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 65 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 350 mètres
- - Collège Marie Curie à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 350 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de Bellevue, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 8 076 €/m². Avec un prix moyen de 7 618 €/m², le 3 ter Rue de Bellevue se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de Bellevue par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue de Bellevue se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 70.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de Bellevue à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de Bellevue est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.27 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
