15 Rue de la Convention, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Convention, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
19 niveaux - 130 logements - 129 parkings - 1143 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 135 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 578 mètres
- - Collège Marie Curie à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Convention, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 15 Rue de la Convention se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Convention par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Convention se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 52.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Convention à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Convention est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
