Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 0.84 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Croix de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de la Croix de l’Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 45 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 58.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Croix de l’Epinette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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