Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 7 084 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Croix de l’Epinette dans son marché local
Prix Rue de la Croix de l’Epinette par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Croix de l’Epinette se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 85.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Croix de l’Epinette à Les Lilas
Le loyer moyen estimé Rue de la Croix de l’Epinette est de 28.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.89 € à 32.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Croix de l’Epinette
Les ventes enregistrées Rue de la Croix de l’Epinette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Croix de l’Epinette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentes-Croix De L'épinette à 5 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 344 mètres
- - Collège Marie Curie à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 344 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Croix de l’Epinette
Adresses Rue de la Croix de l’Epinette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Croix de l’Epinette, classées par tranches de numéros.
