3 ter Rue de la Prévoyance, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 6 921 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de la Prévoyance, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 17 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 466 mètres
- - Collège Marie Curie à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 466 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de la Prévoyance
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de la Prévoyance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de la Prévoyance, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 954 €/m². Avec un prix moyen de 6 921 €/m², le 3 ter Rue de la Prévoyance se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de la Prévoyance par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de la Prévoyance se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 81.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de la Prévoyance à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de la Prévoyance est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
