5 Rue de la Prévoyance, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 6 582 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Prévoyance, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 20 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 457 mètres
- - Collège Marie Curie à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 457 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 241 mètres
Ventes au 5 Rue de la Prévoyance
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Prévoyance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Prévoyance, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 954 €/m². Avec un prix moyen de 6 582 €/m², le 5 Rue de la Prévoyance se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Prévoyance par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Prévoyance se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 72.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Prévoyance à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Prévoyance est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
