4 Rue de la Prévoyance, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 6 631 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Prévoyance, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 42 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 426 mètres
- - Collège Marie Curie à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 426 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 252 mètres
Ventes au 4 Rue de la Prévoyance
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Prévoyance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Prévoyance, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 958 €/m². Avec un prix moyen de 6 631 €/m², le 4 Rue de la Prévoyance se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Prévoyance par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Prévoyance se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 73.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Prévoyance à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Prévoyance est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
