16 Rue de la Rochefoucauld, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Rochefoucauld, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
13 niveaux - 57 logements - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 189 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 633 mètres
- - Collège Marie Curie à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Rochefoucauld, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 16 Rue de la Rochefoucauld se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Rochefoucauld se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 44.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Rochefoucauld à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Rochefoucauld est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Rue de la Rochefoucauld
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 298 400 € au 16 Rue de la Rochefoucauld à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 460 € en assurant vous-même les visites, ou 3 730 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
