3 Rue de la Rochefoucauld, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rochefoucauld, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 138 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 536 mètres
- - Collège Marie Curie à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 536 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 121 mètres
Ventes au 3 Rue de la Rochefoucauld
Les 2 ventes au 3 Rue de la Rochefoucauld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rochefoucauld, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 6 789 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rochefoucauld se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 70.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rochefoucauld à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rochefoucauld est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
