7 Rue de la Rochefoucauld, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 6 919 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de la Rochefoucauld, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Église.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 144 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 557 mètres
- - Collège Marie Curie à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 557 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Rochefoucauld
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Rochefoucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Rochefoucauld, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des maisons s'établit à 7 479 €/m². Avec un prix moyen de 6 919 €/m², le 7 Rue de la Rochefoucauld se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Rochefoucauld par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Rochefoucauld se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 65.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 950 € au 7 Rue de la Rochefoucauld à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 649 € en assurant vous-même les visites, ou 4 324 € si le professionnel les prend en charge.
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