85 ter Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 ter Rue de Noisy-le-sec, affiche un prix moyen de 6 776 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°85 et de 2.2 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
À propos du 85 ter Rue de Noisy-le-sec, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 53 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 531 mètres
Ventes au 85 ter Rue de Noisy-le-sec
Les 2 ventes au 85 ter Rue de Noisy-le-sec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 ter Rue de Noisy-le-sec dans son marché local
Prix du 85 ter Rue de Noisy-le-sec par rapport à la voie
Sur Rue de Noisy-le-sec, le prix moyen des appartements s'établit à 6 500 €/m². Avec un prix moyen de 6 776 €/m², le 85 ter Rue de Noisy-le-sec se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 ter Rue de Noisy-le-sec par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 ter Rue de Noisy-le-sec se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 76.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
