105 Rue de Romainville, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°103 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Romainville, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jalancloud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 139 logements - 1810 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin - Rolland à 135 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 558 mètres
- - Collège Marie Curie à 1074 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 558 mètres
- - Ecole maternelle Courcoux à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Romainville, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 105 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 994 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 105 Rue de Romainville se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Romainville par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de Romainville se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 64.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Romainville à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Romainville est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
