3 bis Rue de Romainville, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Romainville, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 15 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 919 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 242 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Romainville, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 008 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 3 bis Rue de Romainville se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Romainville par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Romainville se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 82.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Romainville à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Romainville est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
