45 Rue de Romainville, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Romainville, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 108 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 658 mètres
- - Collège Marie Curie à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 658 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 128 mètres
Ventes au 45 Rue de Romainville
Une vente a été recensée au 45 Rue de Romainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Romainville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 45 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 994 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 45 Rue de Romainville se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Romainville par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Romainville se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 75.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Romainville à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Romainville est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
