34 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 6 810 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Bruyères, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 985 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 55 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 871 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 195 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Bruyères, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 34 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 651 €/m². Avec un prix moyen de 6 810 €/m², le 34 Rue des Bruyères se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Bruyères par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Bruyères se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 77.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Bruyères à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Bruyères est de 27.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
