2 Rue du 11 Novembre 1918, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 11 Novembre 1918, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
16 niveaux - 65 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 166 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 171 mètres
- - Collège Marie Curie à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 171 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 Novembre 1918, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 54.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 11 Novembre 1918 à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 11 Novembre 1918 est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
