23 bis Rue du Chateau, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Chateau, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 84 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 110 mètres
- - Collège Marie Curie à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 110 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 123 mètres
Ventes au 23 bis Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 23 bis Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Chateau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 680 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 23 bis Rue du Chateau se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Chateau par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue du Chateau se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 63.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Chateau à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Chateau est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
