13 Rue du Coq Francais, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Coq Francais, affiche un prix moyen de 6 490 €/m², inférieur de 19.61 % à celui du n°20 et de 17.88 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 13 Rue du Coq Francais, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Ronsard à 128 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 734 mètres
- - Collège Marie Curie à 1270 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 734 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 204 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 172 mètres
Ventes au 13 Rue du Coq Francais
Les 7 ventes au 13 Rue du Coq Francais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Coq Francais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Coq Francais par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 402 €/m². Avec un prix moyen de 6 490 €/m², le 13 Rue du Coq Francais se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Coq Francais par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Coq Francais se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 69.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
