Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 bis Rue du Coq Francais, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 7 916 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°20 mais supérieur de 30.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 3 ventes au 20 bis Rue du Coq Francais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Coq Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 237 €/m². Avec un prix moyen de 7 916 €/m², le 20 bis Rue du Coq Francais se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Coq Francais se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 86.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Rue du Coq Francais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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